Józefosław

Opis

Do sprzedaży segment 140 m2 położony w okolicach Józefosławia, 4 pokoje z możliwością aranżacji 5 -tego pokoju na poddaszu.
Bardzo słoneczny, ogród położony od południowej strony świata. barrdzo dobry widok z okna.

Przepiękny ogród zaprojektowanym przez architekta krajobrazu.


Szczegóły nieruchomości:
- dom z garażem o powierzchni około 140 m2,
- wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna), z elegancką elewacją z elementami drewna i stali, oraz z drewnianymi oknami,
- wewnątrz wykończenie w wysokim standardzie,
- ogrzewanie gazowe (nowoczesny, dwufunkcyjny piec Junkers),
- kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza,
– w pokojach parkiet z drewna egzotycznego Merbau,
- zabudowana duża garderoba,
- w pełni wyposażona kuchnia wraz ze sprzętem AGD (w tym piekarnik z opcją parową)
- w łazience umywalki Vileroy & Boch na stole z drewna teakowego
- możliwość uzyskania dodatkowego pokoju na poddaszu (ok. 30 m2)
- w ogrodzie taras z drewna egzotycznego Bangkirai
- instalacje: alarm, zmiękczacz wody, automatyczne bramy na pilota

Do atutów nieruchomości należą:
- piękny ogródek z różnorodną roślinnością, barwnymi kwiatami, oraz fontanną (ogród posiada system automatycznego nawadniania, oświetlenie oraz markizę),
- bliskość Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie, Ogrodu Botanicznego PAN, Parku Zdrojowego wraz z tężnią solankową w Konstancinie (wszystko osiągalne w czasie 10-15 minut na rowerze),
- szkoły i przedszkola w bliskiej odległości (zarówno państwowe jak i prywatne),
- wiele możliwości dojazdu do Warszawy, zarówno przez Konstancin-Jeziorna jak i przez ulicę Puławską i trasy S2/S7

Zestawienie powierzchni i pomieszczeń:

PARTER (Ok. 72,84 m2):
- Wiatrołap 3,3 m2 (1),
- Salon z kuchnią 42 m2 (2),
- Łazienka z wc 6 m2 (3),
- Schody 3,4 m2 (4),
- Garaż 18,2 m2 (5),
Oraz ogród z drewnianym tarasem, trawnikiem i liczną roślinnością (110 m2).

PIĘTRO (Ok. 67 m2):
- Pokój na piętrze 12,42 m2 (6)
- Pokój na piętrze 12,63 m2 (7),
- Schody 2,9 m2 (8),
- Hall 7,4 m2 (9),
- Garderoba 5,5m2 (10),
- Łazienka z dużym oknem na zieleń 8,6 m2 (11),
- Duża sypialna 17,3 m2 doświetlona 4 oknami dachowymi (12).
Oraz ok. 30 m2 dodatkowej przestrzeni do zagospodarowania na poddaszu.

Dom posiada wszystkie niezbędne media:
- Prąd,
- Wodę miejską,
- Gaz,
- Internet światłowodowy (do wyboru Orange lub Skynet)

Do domu przynależy miejsce postojowe przed domem w cenie 25 000 pln.

Cena podlega lekkiej negocjacji.

Zachęcam do obejrzenia.